投資用マンションとは
カテゴリ： 不動産投資
投資物件のマンションには、「一棟」と、「区分」があります。一棟全部を購入する場合は、入居条件の緩和や改修工事といった自分の発案を自由に行えます。
また、空室が出ても、他の部屋からの収入があるのですぐには困りません。
ですが、丸ごと買うので購入金額が大きくなってしまいます。
もし災害などがあれば投資した全体が駄目になる可能性もあり、リスクが高くなります。
区分マンションは、投資物件の単位が小さくなるので、投資額も低くして始めることが出来ます。
いくつか分散して区分マンションを所有すれば、災害などのリスクも低減出来ます。
しかし、１部屋しか投資物件を持っていない場合、それが空室になると途端に収入が無くなります。
複数持っていたとしても、部屋数が少ないので、空室が出た場合のリスクが高まります。
また、他のオーナーもいるので、自分が思ったようには出来ないという短所もあります。
ただし、初めての投資物件を少額からやってみたいという場合は、区分マンションの方が気軽かも知れません。マンション投資を始めるならこちらのサイトがお勧めです。
一棟と区分には、それぞれメリット、デメリットがあります。
自分にはどちらが向いているかよく考えて投資対象を決めてください。
不動産投資という安定収入が特徴の投資を、多大なリスクを背負い込んで行ったのでは本末転倒です。