不動産投資って何？
カテゴリ： 不動産投資
不動産投資の特徴について話そう。そもそも「投資」はどんなものであろうか。
リスクを負いながらも、リターンを期待して手元資金を運用すること、とでも言えようか。
投資対象は、不動産以外にも、株式、投資信託、外国為替、商品先物など多岐に渡る。
その中で不動産投資の最大の特徴は、不動産という実物に対する投資であることだ。
では、実物投資である不動産投資のメリット、デメリットは何であろうか。
メリットの第一は、利回りが高いことであろうか。
利回りが１０％を越える物件も数多く存在する。
そして、やはり目に見える安心感であろう。
日本人の国民性として、株式のように証券（紙切れ）は信用できないという人は多い。
また、ローンをうまく活用できれば少ない元手で大きな投資が可能である。
いわゆるレバレッジが高い投資ができる。
また、各種税制の優遇も得ることができる。
一方、デメリットとしては、買ったらそれでお仕舞いではなく、その後も管理等に手間がかかることが上げられる。
また、これから到来する人口減少社会において、そもそも家に対する需要が低下することが、当然想定できる。
さらに、地震等の自然災害のリスクは避けて通れない。
保険等をうまく活用すべきである。
どんな投資もリスクとリターンとの兼ね合いである。
不動産投資のリスクをうまくコントロールし、リターンを最大化できるように努力することが肝要である。
努力無しにうまくいくはないと肝に銘じよう。